新聞摘要
- 1-2月全台交易量較去年同期大增38％，韓流發威！高雄紅不讓！1-2月交易量年增逾五成
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列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新年開春房市開紅盤！2019年2月雖適逢農曆春節，房市交易天數減少，但永慶房屋2月全體系內部交易量較2018年同期成長26％。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，2019年與2018年新年假期都在2月，且2019年新年假期更長達9天，交易天數更短，但買氣不減，年後民眾春節節慶假期慢慢收心，回歸日常生活節奏，大約在元宵節後，這波遞延、觀望的買氣回籠，民眾看屋態度積極，永慶房屋2月全體系全台內部交易量較2018年同期成長26％，其中以高雄市成長58％最熱銷，新竹縣市增加46％緊追在後，台中也成長23％位居第三位，其他都會區則成長12％-17％不等，顯示2019年全台買氣明顯較2018年回溫。
謝志傑說明：由於每年的農曆春節假期普遍落在1月或2月，工作日減少會影響房市交易量，將1、2月交易量合併觀察，排除季節因素影響，較能符合實際市況，統計2019年1-2月交易量，全台交易量較2018年同期成長38％，北市增加40％，新北成長23％，桃園、新竹縣市分別成長24％與46％，台中增加31％，台南有21％的成長幅度，至於近期話題熱度居高不下的高雄則有54％的成長，預期第一季房市表現優於2018年同期的可能性極高。
此外，觀察2月七都房價，謝志傑指出，房價均呈現持平或正負2％內的區間整理，持續呈現盤整格局，自住買盤撐起房市，觀察交易量成長幅度最讓人驚豔的高雄，2019年以來房價相對實惠的鳳山、楠梓、左營買氣大爆發，吸引不少首購族群進場購屋，總價以300-700萬為大宗，而位處市中心的三民、鼓山、苓雅也表現不俗，總價400-800萬、1000-2000萬兩個總價帶受到購屋民眾青睞；至於新竹縣市則受惠於竹科帶動的就業與居住需求，吸引科技新貴購屋，新竹市東區、新竹縣的竹北交易量明顯增加，而台中的北屯、南區受到首購與換屋族青睞，房價平實，2月房市表現亮眼。
謝志傑提醒，2019年開春以來房市買氣增溫，整體房市表現開紅盤，但中美貿易角力仍未底定，加上2019年下半年總統大選競選開始運作，都是衝擊房市的變數，建議有意售屋的屋主宜趁目前買氣相對穩定之際，適度讓價以符合市場需求，盡早展開汰弱留強的資產安排。
謝志傑說明：由於每年的農曆春節假期普遍落在1月或2月，工作日減少會影響房市交易量，將1、2月交易量合併觀察，排除季節因素影響，較能符合實際市況，統計2019年1-2月交易量，全台交易量較2018年同期成長38％，北市增加40％，新北成長23％，桃園、新竹縣市分別成長24％與46％，台中增加31％，台南有21％的成長幅度，至於近期話題熱度居高不下的高雄則有54％的成長，預期第一季房市表現優於2018年同期的可能性極高。
謝志傑提醒，2019年開春以來房市買氣增溫，整體房市表現開紅盤，但中美貿易角力仍未底定，加上2019年下半年總統大選競選開始運作，都是衝擊房市的變數，建議有意售屋的屋主宜趁目前買氣相對穩定之際，適度讓價以符合市場需求，盡早展開汰弱留強的資產安排。
